鲁甸县创研智造二期过户.txt

鲁甸县创研智造二期过户
小区名称：鲁甸县创研智造二期。
本月均价： 44000元一平方，同比上月： 待定。
房源数量：二手房：170套，租房：305套。
所属区域：鲁甸县。
小区地址：雨花区左家塘。
项目类型： 商铺，商住楼，其它不动产。
车位数：273个（地上27，地下63）。
物 业 费 ： 0.30元/平方米·月。
物业公司： 上海新凯物业管理公司
商圈： 民治
挂牌价格： 155万
房屋户型： 6室2厅2厨5卫
小区介绍

绿化率：	40%	容积率：	3.5
建筑面积：	26250平方米	占地面积：	27086平方米
竣工时间：	预计2017年08月17日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据。公交路线：南宁三中五象校区(公交站):117路;220路;平乐大道中(公交站):117路;220路;坛兴体强路口(公交站):117路;220路;坛兴平乐路口(公交站):117路;220路;坛兴花美路口(公交站):117路;220路;平乐凤凰路口(公交站):220路;凤凰路东(公交站):108路;117路;122路;那黄村(公交站):108路;117路;122路;凤凰路中(公交站):108路;122路;平乐玉洞立交(公交站):12路;15路;48路;。交通方式：南宁三中五象校区(公交
鲁甸县创研智造二期简介：
鲁甸县创研智造二期越秀御东和府为普通住宅,商务公寓，开发商为鲁甸县创研智造二期建和房地产开发有限公司，楼盘地址农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货，占地面积8400平方米，建筑面积86000平方米，总户数175，容积率8.43，绿化率30%，内部配套卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月。鲁甸县创研智造二期越秀御东和府，别名为建和商业广场|，项目有普通住宅,商务公寓,所在地址(位置)在农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货,开发商为鲁甸县创研智造二期建和房地产开发有限公司,投资商暂无数据,项目占地面积8400平方米，建筑面积86000平方米，总户数175，停车位情况:304个，车位只租不售，容积率8.43，绿化率30%。建和商业广场项目位于农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货。项目占地面积8400平方米，总建筑面积86000平方米，由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成（其中商业面积35000平方米），总投资预计7亿元人民币。建成后，将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业，也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。农林下路商圈的幅射东至鲁甸县创研智造二期大道，西至东川路，南至东华东路，北至环市路，整个商圈内常住人口超过53000多户，人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家；较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼，白领人数超过3万多人。项目所处地块商机无限，价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间，由鲁甸县创研智造二期建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值（一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米），已成为农林下路商业街的“风向标”。而且，由于国内多个著名品牌进驻经营，以销售服饰、皮具和鞋类为主，主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层，以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群，每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。建和商业广场项目作为鲁甸县创研智造二期建和房地产开发公司在鲁甸县创研智造二期的首个综合性物业，将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计，力争把它建设成鲁甸县创研智造二期的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工，计划30个月完工，并于2010年全面投入使用。其中，商业部分（第一期）地下三层和地面九层群楼部分，计划需要12个月便能竣工，在2009年3月投入使用。届时，建和商业广场项目将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业，将吸引大量的客流，大大改善农林下路的商业氛围，对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响，其商业价值和消费潜力是不言而喻的。